Quando ci si appresta a commissionare dei lavori per Ristrutturazione appartamento Milano è fondamentale chiedere alle imprese un preventivo sotto forma di computo metrico estimativo
per avere un quadro completo dei costi sugli interventi da fare Il rischio, altrimenti, è quello di vedersi lievitare all’inverosimile il conto finale Ma che cos’è il computo metrico estimativo In questa guida ti spiegheremo che cos’è e perché è importante per la richiesta di preventivi ristrutturazione Se sai già tutto clicca qui, inserisci i dati relativi alla ristrutturazione di cui hai bisogno e trova l’impresa giusta, altrimenti prosegui la lettura per trovare tutte le informazioni che stavi cercando Il computo metrico estimativo, noto anche con l’acronimo CME, è un documento analitico in cui, come accennato, vengono definiti i costi di costruzione o di ristrutturazione di un immobile
Si tratta, in sostanza, di una tabella in cui vengono indicati il numero dei lavori la descrizione degli interventi stanza per stanza la dimensione di ogni ambiente (altezza, larghezza, lunghezza)l’entità delle opere da realizzare (muratura, finiture, abbattimenti, costruzioni ex novo)Il tutto con i relativi costi voce per voce Si tratta di un documento fondamentale quando vengono effettuate, per esempio, ristrutturazioni chiavi in mano nelle quali è facile perdere il polso della situazione. In termini contrattuali, il computo metrico estimativo interessa, parimenti, il progettista, il committente e l’impresa perché tutti possono confrontarsi su uno stesso documento. Il punto di forza del computo metrico, quindi, è la descrizione dettagliata di ogni lavoro e il suo relativo costo.
Uno schema, insomma, che aiuta a fare più velocemente i calcoli per una Ristrutturazione appartamento Milano e che può fungere da guida quando si è arrivati al punto di decidere quale intervento tagliare perché, per esempio, il preventivo sta sforando il budget In formula, il computo metrico è quindi la somma totale degli importi risultanti dal prodotto delle quantità di ogni lavorazione per il rispettivo prezzo unitario Il computo metrico estimativo contiene, quindi, un elenco descrittivo delle seguenti voci descrizioni dei lavori misure quantità prezzi unitari sconti Iva Di fondamentale importanza, quando si compila un CME, la specificazione delle unità di misura, la cura e la precisione nella misurazione degli ambienti e l’Iva
Un aspetto, quest’ultimo, da non sottovalutare perché spesso, per inesperienza, molti tendono a fare i conti senza appunto considerare l’imposta sul valore aggiunto Fondamentale, inoltre, specificare la differenza tra computo metrico semplice, che serve per fornire dettagli unicamente per quanto riguarda le misurazioni, poi inserite in forma ordinata in una tabella riassuntiva, e CME. Quest’ultimo contiene infatti anche i costi parziali e complessivi, il più delle volte suddivisi per ambienti o livelli. Per ulteriore precisione introduciamo un’ulteriore differenziazione che può aiutare i non addetti ai lavori ad avere le idee chiare su questo argomento, la differenza tra computo metrico e computo metrico estimativo.
Benché tra i non addetti ai lavori e nel linguaggio corrente in una Ristrutturazione appartamento Roma queste due terminologie vengano usate scambievolmente in realtà c’è differenza tra computo metrico e computo metrico estimativo Il computo metrico, infatti, è un computo metrico estimativo senza prezzi, inutile ai fini del preventivo ma fondamentale per la pianificazione dei lavori, per i permessi e per moltissimi altri aspetti tecnici. Con il computo, in sostanza, gli artigiani e i professionisti dell’edilizia determinano i quantitativi di ogni tipo di lavorazione presenti nel progetto ma non ne calcolano i costi Va da sé che i due diversi tipi di documento siano strettamente correlati: non si può, del resto, redigere un computo metrico estimativo senza prima aver elaborato un computo metrico.
Puoi Contattarci al numero 0238093736